+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Перечень документов для продажи квартиры в норильске

Кроме того, ниже Вы можете задать свой вопрос и получить бесплатную онлайн консультацию юриста. Налоговый Консультант. Перерегистрация ООО. Упрощенно говоря, покупатель если он того хочет может вообще подписать договор практически вслепую: без осмотра квартиры, без изучения правоустанавливающих документов — просто поверив словам продавца. Это его право и его деньги, которыми он может распоряжаться по собственному усмотрению. Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру без риэлтора? Подробная инструкция по самостоятельной продаже квартиры

Оформление договора купли-продажи в Норильске

Основная часть оформления документов для продажи квартиры ложится на продавца. Продавец и покупатель сошлись в цене и Итак, документы, которые потребуют в РП Регистрационная палата по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края :. Правоустанавливающий документ.

Продать квартиру, да и вообще что-либо, может только ее собственник, т. Подтвердить свое право собственности можно только при наличии правоустанавливающего документа, а именно: договора купли-продажи, приватизации, свидетельства о праве на наследство, дарственной не всех сразу, одного из перечисленных хватит.

Этот документ должен быть подлинным, без помарок, подчисток и исправлений. Договор купли-продажи квартиры. Решив заключить договор, продавец и покупатель должны договориться о его форме. Она может быть простая письменная, то есть договор купли-продажи вы составляете сами.

Чтобы не утруждать себя, можете обратиться к услугам частнопрактикующего юриста, сотрудников адвокатского или юридического агентств. Их в городе хватает услуги стоят рублей, изготавливают в течение 20 минут. Форма договора также может быть нотариальной. В этом случае можно пойти по традиционному пути и обратиться к нотариусу за составлением и удостоверением договора.

В любом случае, удостоверен договор нотариально или нет, он должен быть обязательно зарегистрирован в РП. Именно с момента государственной регистрации договор считается заключенным, и с момента регистрации своего права покупатель становится собственником приобретенной квартиры. Технический паспорт квартиры или поэтажный план. Предмет договора, т. Эти данные указаны в техническом паспорте квартиры или в его сокращенном варианте - поэтажном плане.

Выдаются в БТИ Норильска, Талнаха, Кайеркана, на изготовление уходит не менее 28 дней, действителен в течение трех месяцев, за изготовление поэтажного плана техпаспорта необходимо платить через Сбербанк в горбюджет 72 рубля. Кроме технического описания квартиры, в БТИ присваивают инвентарный номер объекту недвижимости, который затем ложится в основу формирования кадастрового номера, не повторяющегося по всей России, однозначно идентифицирует вашу квартиру в Едином государственном реестре прав.

Кстати, ведение реестра госучреждением позволит примерно с января года получать информацию о любом объекте недвижимого имущества и его владельце на всей территории РФ. Поэтому предоставление техпаспорта поэтажного плана является необходимым условием приема документов на государственную регистрацию.

В зависимости от выбранной продавцом и покупателем формы договора простая или нотариальная, см. II , если вы идете удостоверять сделку у нотариуса, то с вас потребуют справку из ЖЭУ Ф-4 действительна три дня ; если в РП, то изначально там продавцу выдадут бланк для выписки из домовой книги ЖЭУ, в которой ставится отметка о задолженностях или их отсутствии за коммунальные услуги и квартплату.

Также в обеих справках указывается, все ли жильцы выписаны из квартиры. Это очень важно. Потому что если из квартиры кто-то не выписан - значит, этот "кто-то" со стороны продавца сохраняет право пользования квартирой. Если в продаваемой квартире проживали либо являлись собственниками несовершеннолетние дети, то продать квартиру без разрешения органа опеки и попечительства не получится. Сей орган называется центром семьи.

Значит, так: для защиты жилищных прав несовершеннолетних предусмотрены следующие документы для получения разрешения постановления на продажу жилья, где проживает несовершеннолетний или имеет долю в договоре приватизации:. Постановление готовится около месяца и подписывается главой города или его заместителями. Никаких денег не требуется. Не забудьте паспорт. Если продавец квартиры, приобретая ее, состоял в браке, продажа возможна только при согласии бывшего супруга.

Согласие должно быть нотариально удостоверено: в случае оформления договора в нотариальной конторе см. II возможна явка обоих супругов; при регистрации договора в простой письменной форме см.

II нотариально удостоверенное заявление супруга представляется с прочими документами. Если покупатель женат или замужем, то с него с нее в РП потребуют нотариально заверенное согласие супруга на покупку квартиры.

Если договор оформляется у нотариуса см. II , достаточно прийти к нему со своей половиной. Справка из госналогслужбы для подтверждения, что у продавца нет налоговых долгов и арестов.

Потребуется при оформлении договора купли-продажи как у нотариуса, так и в РП. Выдается для подтверждения, что у продавца нет налоговых долгов и арестов. Для ее получения продавец приходит с правоустанавливающим документом на квартиру см.

Если квартира продается по доверенности, то надо прихватить и ее. В налоговой инспекции осведомляются, в каком месяце продавец продаст квартиру.

Предположим, это май. В налоговой инспекции проверяют, уплачен ли налог до мая, и если он выплачен с избытком, то можно оформить возврат либо перезачесть в счет других налогов.

Начиная с мая, обязанность платить налог на имущество переходит на покупателя - нового владельца квартиры. Справка выдается в течение нескольких минут. Если квартира продается через доверенных лиц, с них потребуют подлинник и копию нотариально заверенной доверенности. В принципе, закон отменил нотариальное заверение доверенностей, но в РП требуется именно такая форма - деньги-то немалые.

Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию. Ее размер определяется индивидуально в зависимости от представленных документов. У покупателя могут возникать сомнения и вопросы типа "Ту ли квартиру мне продают? А все ли жильцы выписаны из нее? А выписан ли ребенок из квартиры? Там можно изложить свою просьбу, не откажут и выдадут все сведения, причем бесплатно.

Постановление-разрешение из центра семьи, если в квартире были зарегистрированы несовершеннолетние дети подлинник либо заверенная копия. С продавца - нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры, если квартира приобреталась в браке.

С покупателя - нотариально заверенное согласие супруга на покупку квартиры, если покупатель состоит в браке. Данную справку выдают в БТИ. За ней следует приходить с правоустанавливающим документом копия не нужна , паспортом и квитанцией об оплате 42 р. Оплата через Сбербанк. Выдается на месте, срок действия 10 дней. В то же время продавцом делается заявление на изготовление техпаспорта поэтажного плана.

Услуги нотариуса у нас стоят 1,5 процента от оценочной стоимости квартиры. Если все готово, то договор оформляется минут. В присутствии нотариуса покупатель передает продавцу деньги, о чем нотариус производит запись в договоре. Нотариус может потребовать справку из Регистрационной палаты об отсутствии арестов иных запрещений на продаваемое имущество.

Такую справку может получить покупатель и по собственной инициативе, если хочет быть уверен в "чистоте" сделки. Она выдается по заявлению любого заинтересованного лица, предъявившего паспорт и внесшего установленную плату 20 руб.

При регистрации договора в простой письменной форме необходимости в такой справке нет, поскольку эти сведения выясняются непосредственно в РП. В дальнейшем, если у покупателя нет на руках техпаспорта, его необходимо получить и предоставить в РП для внесения данных в Единый государственный реестр прав при регистрации договора и своего права собственности. В этом месте случаются недоразумения, например, в справке из БТИ стоит площадь 45 кв.

Куда делись еще пять метров? Выясняется это, как правило, в РП, и начинается скандал. Так что за метражом надо следить. Иначе придется переделывать уйму документов, а как ты их переделаешь, если продавец убыл? Документы на регистрацию нотариальной сделки представляет одна из сторон, как правило покупатель. Присутствие другой стороны необязательно.

По истечении отведенного на регистрацию срока владелец квартиры может забрать свидетельство о собственности на квартиру либо оставить его в РП на хранение.

Вот и все. Место "прокола". За небольшой срок существования РП там уже появилось несколько "повисших дел". Причиной тому - аресты на недвижимость, выданные по постановлению суда. Например, продавец квартиры оказался кому-то должен, для взыскания с него долгов подали иск в суд, где вынесено решение о наложении ареста на имущество.

Это означает, что должник не имеет права распоряжаться своим имуществом - продавать, дарить, менять и т. Еще ситуация: документы сдаются в РП, там осуществляют первичную проверку, все нормально, документы сданы, стороны расходятся по домам. Предположим, через полчаса появляется курьер из зала суда и предъявляет список арестов и запрещений на имущество, среди прочего в нем отыскивается приобретаемая квартира, а деньги уже переданы.

В этом случае РП не сможет зарегистрировать переход права на имущество с продавца на покупателя и, не дай бог, если продавец уже уехал из Норильска с деньгами продавца. Застраховаться от этого невозможно, разве что поверить продавцу на слово, что у него не имеется запретов, и сделать дополнительный запрос на этот счет в РП.

Но это слабая гарантия. Как уже говорилось, запрет и арест могут появиться в любой момент. Печатная версия нашего издания, которая отправляется на любой указанный почтовый адрес на территории Норильска обычной корреспонденцией. В рассылку включается информация о событиях, опубликованных в течение дня в оперативно обновляемых разделах сайта gazetazp. Если письмо не пришло, проверьте папку "Спам".

Чтобы письма в дальнейшем туда не попадали, пометьте данное письмо как "Не спам".

Как купить (продать) квартиру

Недвижимость на Move. Перечень документов для оформления сделки купли-продажи квартиры. Для оформления процедуры купли-продажи квартиры потребуется следующий комплект документов: 1. Личный паспорт покупателя и продавца или его представителя, полномочия которого должны быть подтверждены доверенностью; 2. Правоустанавливающий документ, договор приобретения договор купли-продажи, договор приватизации, дарственная и т.

справка о составе семьи;.

Перечень документов для оформления сделки купли-продажи квартиры

Основная часть оформления документов для продажи квартиры ложится на продавца. Продавец и покупатель сошлись в цене и Итак, документы, которые потребуют в РП Регистрационная палата по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края :. Правоустанавливающий документ. Продать квартиру, да и вообще что-либо, может только ее собственник, т. Подтвердить свое право собственности можно только при наличии правоустанавливающего документа, а именно: договора купли-продажи, приватизации, свидетельства о праве на наследство, дарственной не всех сразу, одного из перечисленных хватит. Этот документ должен быть подлинным, без помарок, подчисток и исправлений.

Перечень документов для продажи квартиры в норильске

Из-за кредита я чуть не поседел, но мне помог юрист. Переехав в столицу, я нашел приличную работу, любимую женщину и как оказалось огромную проблему, которая требовала Работодатель не выплачивал мне зарплату. Так получилось, что по направлению из службы занятости я устроилась на работу менеджером.

Детский дом для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Всё про: регистрацию недвижимости в Норильске

.

.

Перечень документов, предоставляемых для получения Продажа квартиры в связи с приобретением другого жилого помещения в г. Норильске​.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужно подготовить для продажи квартиры?
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ева

    А как они после каждого кидка меняют банковские карточки?

  2. Митофан

    Уровень Украины под управлением гнойсманов это шаурма.

  3. grafponense

    Хотелось бы боле подробно узнать о мошенничестве в сфере компьютерной информации. Спасибо.

  4. Казимира

    ПРОСТО ВКЛЮЧИТЕ МОЗГ И ПОДУМАЙТЕ.

  5. Флора

    При составлении европротокола фотофиксация произошедшего ДТП является обязательной для предоставления фото в страховую компанию по данному случаю или нет ? Заранее большое спасибо .